今年以来，长租公寓行业遭遇“资本寒冬”，行业普遍经营困境，爆仓的公寓品牌更是一个接着一个。  

　　12月18日，上海市公安局浦东分局发布“鑫聚财公司”案件侦办情况通报称，12月3日，警方对“鑫聚财公司”实际控制人孙某元等4名犯罪赚疑人依法采取刑事拘留强制措施。  

　　记者从业内人士处了解到，尽管警方没有具体写名字，但经过多方求证，上述孙某元正是上海涞润实业有限公司法人孙元元，也是上海长租公寓品牌源涞国际董事长。而据媒体报道，目前，源涞国际总部已人去楼空。  

　　而近期，杭州、南京也相继有公寓爆仓。据不完全统计，目前全国爆仓的公寓品牌在50家左右。  

　　业内人士认为，2020年，中小型长租公寓机构将进入到真正的寒冬，面临政策严，融资难，获客难的困境，同时随着国有租赁房源的大规模开业，还将面对更加强劲的“竞争对手”。  

　　全国近50家公寓品牌爆仓  

　　今年下半年以来，已有多家长租公寓机构陷入资金困局。  

　　8月，总部位于南京的乐伽公寓发公告称，“近期因公司经营不善，无力履行合同。公司已尽最大努力通过多种途径积极自救，但均未见效。目前公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。”公告还称，公司“高进低出”的经营模式存在严重缺陷，已对长租公寓市场带来较大风险，加之公司内部管理制度缺失等诸多因素，造成公司业务全线关停的现状。  

　　10月3日，河南悦如公寓发布公告称，“由于市场环境的变化（郑州租金连续三年下滑）、自身组织和经营能力不够强等种种原因，目前公司投入巨资装修配置的1600套分散式公寓面临巨大的经营和资金压力，公司原股东及管理层已尽最大努力通过各种途径积极自救，均无明显效果，目前已无力维持公司正常运营。故公司全体原股东已于2019年9月忍痛接受并购重组。”  

　　10月14日，南京君创公寓发布公告称，近期公司因市场的不稳定，空置房源较多，亏损较大，且部分租客迟迟不能结清尾款，导致公司不能正常运营资金链断裂，无能力履行合同。目前，公司已停止经营所有业务。  

　　10月28日，杭州“中择房产”公告称，“因公司经营不善导致资金链断裂，后期可能会有部分房东的房租支付不了。”11月20日，中择房产被爆出因资金链断裂已停止运营，并向房东打了2000万元的欠条。  

　　11月，南京友居公寓也因资金链断裂，深陷爆仓危机。  

　　据房东东根据各大媒体及公开信息统计，截至12月1日，全国爆仓的公寓品牌在50家左右，其中，杭州有13家，占比超过20%，成为“重灾区”。