补充协议跟购房协议不一样，有些购房者买房子的时候只签了购房协议，而有些购房者却多签了补充协议，这让不少朋友对补充协议产生的疑问，难道自己购买房子比别人少享受了一些权益吗？自己是不是也可以去争取签一份补充协议呢？那么今天小编就来讲讲，什么情况下要签补充协议？签补充协议要注意什么问题呢？

　　一、什么情况要签补充协议？

　　补充协议并不是购买房屋过程中必须要签订的一个协议，所以只是在特定的情况下才需要签的，补充协议也就是指对原来的购房合同进行更改或是补充。也就是说，如果购房者查看原购房合同发现有些不足或者是确定不清楚的地方，就可以跟对方要求签定补充协议进行完善，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。

　　二、签补充协议要注意什么问题呢？

　　1、明确违约责任

　　购买房子办理手续往往比较复杂，也有一部分购房者都到了交房这一步了，还是会出现需要退房的情况，当出现这些情况的时候，是否明确违约责任就很重要了。比如说在签订的补充协议中明确如果不能按时交房，违约责任应该由开发商负责，或者是遇到房屋质量问题，不能办理产权证书等情况，也应该明确规定是属于哪一方需要承担的责任。

　　2、注意口头约定

　　有些开发商在销售房屋的时候会向购房者做出一些承诺，大家要注意口头承诺基本上都是忽悠人的，一定要落实到补充协议中，这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗等配套，相信大家对这些东西都还是非常看重的吧，如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。

　　3、交房标准要说清

　　补充协议主要就是针对购房合同中没有明确规定的内容进行补充说明，交房标准这个问题主要是针对购买精装房的朋友，购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，对商品房中的重要配置的牌子、型号和种类等进行约定，避免出现高级、进口等模糊词语。

　　补充协议虽然是购房合同的补充说明，大多数的时候都是有利于购房者的，但是大家千万不要以为补充协议签了就是好的，有些补充协议可能就会成为一种陷阱，大家在签订补充协议的时候也需要谨慎一些，以上就是关于什么情况下要签补充协议的介绍了。