《聊城高新技术产业开发区许营镇绣衣集村村庄规划（2023-2035年）》批前公示

一、规划范围

村庄全域国土空间总面积约327.01公顷。

二、规划期限

2022-2035年，其中近期至2025年。

三、规划原则

多规合一，注重统筹安排

保护生态，注重绿色发展

分类对待，强调因地制宜

保护文脉，凸显乡土特色

以人为本，注重村民主体

四、村庄类型

集聚提升类。

五、规划定位

在乡村振兴战略背景下，打造经济发展、村容整洁、设施齐全、生态安全、乡风文明、产业兴旺的美丽宜居型村庄。

六、规划任务

1.保护村庄耕地与永久基本农田，做好全域土地综合整治。

2.明确生态保护与修复重点，提升生态系统质量和稳定性。

3.挖掘村庄资源，培育特色优势产业，方便村民就地就近创业就业。

4.科学配置公共服务设施与基础设施，构建美丽宜居村庄。

七、国土空间用途管控

村域范围内无生态保护红线；

以最严格的耕地保护和节约用地制度为核心，强化土地用途管制和空间管控，确定生产空间、生态空间和生活空间。

八、产业规划

传统农业种植区：以小麦、玉米等传统粮食作物种植为主，开展高标准农田建设。

农产品加工区：按照农村一二三产业融合的发展方向，用于农产品生产及初加工，拓宽产业，增加村民收入，解决村民就业问题。

林业种植区：以林业种植为主，改善生态环境，增加村民就业渠道。

特色种植区：以西瓜、草莓等特色种植为主，发展观光、休闲、旅游为一体的观光体验区，实现农业特色化、市场化、品牌化。

十、村庄规划管控规则

保护村庄内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

①村域内已划定永久基本农田129.89公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途（以批复的乡镇国土空间总体规划为准）。

②村庄耕地保有量144.29公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由乡镇政府按程序办理相关报批手续。

③未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、取土等活动。

①村庄内建设用地规模为101.30公顷。

工业用地按照农村一二三产业融合的发展方向，可用于农产品生产初加工。工业用地建筑密度≥40%，建筑高度≤24米，容积率≥1.0，绿地率≤15%，工业用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

②住房

村庄宅基地44.20公顷。应体现鲁西建筑特色，采用暖色调，符合村庄整体景观风貌控制性要求。农房建设严格落实“一户一宅”政策，户均宅基地≤200平方米，联排式农房控制在2-3层，单元式住宅不超过6层，层高不宜低于2.8米。

③基础设施和公共服务设施

不得占用交通用地建房，在村庄主要道路两侧的建筑应按照《聊城市国土空间规划管理技术规定》进行退线，公共服务设施用地主要包括村委会、幼儿园、幸福院、卫生室、便民超市、文化活动场地等，村民不得随意占用。

①村民住宅选址和建设须避开自然灾害易发地区。

②村庄建筑间距和通道设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

③广场等为防避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

（来源：聊城市自然资源和规划局）
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